其实，当时的情况是，林祖辉的投资项目很多，不敢将钱一下子都花掉。他最看重的是投资日本证券业（30亿投入，5倍杠杆），其次是回购新时代、万辉传媒的股票及私有化富丽华（投入20亿）。
这次投资地利根德阁，虽然花了17亿，但在股灾前也会有2成半盈利；重要的是，他可以抵押这部分权益，再贷出17亿。
这一次他开始加强投资证券，也是在李佳欣的影响下（努力赚钱才能稳住女人），才决定又开始大举投资金融产品，来获得高风险的回报。
他推测出，目前恒生指数已经涨至2720点以上，预计在九月会调整至2500点。
理由很简单：
第一市场目前有压力、有恐慌；
第二：是在未来十个月的时间，恒生指数要涨至3200点，根据空间理论，肯定会调整一波，再上升。
当然了，这都是林祖辉的预测，假设不跌至2500点左右，他也就不买入了。
这项投资并不是决定性的投资了，也不再是1987年那波牛市对他那么重要了！
但，如果他预测对了！
那么：
在期指合约上，九月份期指沽空成功，估计获利几千万；接着他将两亿多的资金，全部买入12月的期指合约。
在蓝筹股投资上，5亿资金杠杆至25亿，他会全部买入长实、新鸿基、恒基、和记、汇丰等蓝筹股。预计这一波应该可以赚七八亿的样子！
新时代集团和华人置业也准备投资证券业，不过是必须在跌至2500点左右时，林祖辉才会考虑。
否则，他宁愿不做！
至于两家公司减债，这一次股灾前，他除了供股集资、发行可换股债券以外，还可以抛售收租物业来减持债务。
因为，八九年的物业要下跌30%~35%，所以他完全可以抛售出去，然后再买回来。
当然了！
抛售的收租物业，不包括整幢大厦、商场，甚至整层的写字楼，他都舍不得。
只能抛售那些零散的收租物业，估计两家公司也能套现20多亿（目前价值15亿不到）。
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